Je vraagt de offerte op
Geef het adres, het bouwjaar en het aantal appartementen door. Dat volstaat voor een offerte op maat van je gebouw.
Voor VME en syndici
Het asbestattest van je gebouw,
Het asbestattest van je gebouw,
van offerte tot algemene vergadering.
Elke vereniging van mede-eigenaars moet uiterlijk 31 december 2026 een asbestattest hebben voor de gemene delen van een gebouw van vóór 2001. Vanaf 1 januari 2027 moet dat attest ook op tafel liggen bij de verkoop van elk appartement. Wij bezorgen je een offerte die je zo op de agenda kunt zetten, en nemen daarna het hele traject over.
- Verplicht tegen
- 31 december 2026, voor gebouwen met bouwjaar vóór 2001
- Wie vraagt aan
- De vereniging van mede-eigenaars, in de praktijk via de syndicus
- Kostenverdeling
- Een gemene kost, verdeeld volgens de aandelen uit de basisakte
Wat wij regelen
Werk dat anders bij de syndicus belandt
Een VME-dossier is geen woningdossier met meer vierkante meters. Er zitten een vergadering, een stemming en tientallen mede-eigenaars tussen. Daar houden wij rekening mee.
Een offerte voor de agenda
Met het ereloon en de retributie van de OVAM apart vermeld, en een korte toelichting over de verplichting die je letterlijk in de agenda kunt overnemen.
Eén bezoek voor het hele gebouw
Trappenhal, kelders, stookplaats, kokers en dak in dezelfde ronde. Je hoeft maar één keer toegang te regelen.
Wij bellen de conciërge
Geef door wie de sleutels van de stookplaats en het dak heeft, dan spreken wij zelf af. Je hoeft er niet tussen te zitten.
Verslag per ruimte
Met foto's, zodat je aan een mede-eigenaar kunt tonen waarover het gaat in plaats van het te moeten uitleggen.
Samen met het EPC
Het EPC van de gemeenschappelijke delen kan in dezelfde opdracht. Eén beslissing op de vergadering in plaats van twee.
Vragen van mede-eigenaars
Komt er na de vergadering een vraag over het attest, dan beantwoorden wij die rechtstreeks. Daar staat geen uurtarief tegenover.
Wat we nakijken
Alles wat gemeen is, niet alleen de trappenhal.
De meeste discussies achteraf gaan over een ruimte die overgeslagen werd. Wij lopen de volledige lijst af en noteren per ruimte wat we zien, ook als er niets gevonden wordt.
- Inkomhal, trappenhal en overlopen
- Kelders, bergingen en de fietsenstalling
- De stookplaats en de gemeenschappelijke installaties
- Technische kokers, leidingschachten en de liftkoker
- Dak, gevels, dakgoten en de dakdoorvoeren
- Garages en carports die tot de gemeenschap horen
Leidingisolatie in de kelder is bij gemene delen het materiaal dat we het vaakst terugvinden.
De volgorde
Van offerte tot attest in vijf stappen
Het punt gaat op de agenda
Je zet de opdracht ter goedkeuring op de algemene vergadering, of handelt binnen het mandaat dat je daarvoor al hebt.
Wij bereiden het bezoek voor
We vragen de basisakte, de plannen en de gegevens over eerdere werken op, en spreken zelf af met wie de sleutels heeft.
Het plaatsbezoek
Eén ronde door alle gemene ruimtes. Verdachte materialen gaan als staal naar een door FOD WASO erkend labo.
Attest en communicatie
Je krijgt het attest van de OVAM, met een verslag dat je zonder bewerking aan de mede-eigenaars kunt bezorgen.
De deadline is 31 december 2026. Daarna moet elke VME het attest kunnen voorleggen, en vanaf 1 januari 2027 blokkeert het ontbreken ervan de verkoop van een appartement in je gebouw. Tussen een agendapunt en een afgeleverd attest zitten al snel enkele maanden. De volledige uitleg staat in ons artikel over het attest voor gemeenschappelijke delen.
Een offerte voor je gebouw?
Adres, bouwjaar en aantal appartementen volstaan. Je krijgt ze in een vorm die je op de agenda kunt zetten.
Vrijblijvende offerte
Weet vandaag nog wat je
Weet vandaag nog wat je
asbestattest gaat kosten.
Twee minuten invullen en je krijgt een offerte voor je pand, zonder verplichting. Liever even bellen? Dat kan, ook op zaterdag.
- Offerte op maat
- Meestal binnen de week ter plaatse
- Attest rechtstreeks in je woningpas
Start je aanvraag
Vul het formulier in met het adres, het bouwjaar en de oppervlakte. Wij rekenen alles door en bezorgen je een offerte.
Of mail naar jens@asbelo.be
